机构：8月百城二手房价格继续下行，环比跌幅收窄

2024年8月份的住宅市场数据显示，全国100个城市的二手住宅平均售价为每平方米14549元，相比7月下降了0.71%，跌幅轻微缩小了0.03个百分点，标志着连续28个月的价格环比下滑。与去年同期相比，二手住宅价格降低了6.89%。这一趋势部分归因于业主愿意降价以促进交易量，即所谓的“以价换量”策略。

另一方面，新建住宅市场表现不同，平均价格达到每平方米16461元，环比微升0.11%，同比增长率为1.76%。这主要得益于一些城市推出的高品质改善型住宅项目，推动了新建住宅价格的结构性上涨。

至于租赁市场，涵盖全国50个城市的数据显示，平均住宅租金为每月每平方米36.2元，环比下降了0.20%，与去年同期相比则减少了2.13%。8月份，随着毕业租房高峰期影响减弱，租赁需求放缓，导致重点城市的住宅租金呈现小幅度下滑态势。