广州一区官宣：全面放开限购！上海、深圳将取消限购？回应来了

　　每经编辑 张锦河    

　　9月27日，广州南沙区发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》，在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格。

　　通知指出，对于项目可售（含已售）车位、车库数量超过本项目区划内房屋套数且符合项目土地用地性质为B类；项目已完成竣工验收一年以上；项目已公开出售整体车位、车库半年以上所有条件的商服类项目，在保证本项目区划内业主可购买或租用一个车位或车库的前提下，剩余可售车位、车库全面放开限购。

　　此次调整旨在更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，进一步优化调整南沙区房地产政策。

　　通知自2024年9月28日起施行。

　　据蓝鲸财经9月27日消息，有外媒援引相关人士消息报道称，预计上海、深圳将取消剩余的重要购房限制措施。

　　对此，上海不动产登记中心电话962269及深圳12345政务服务热线相关工作人员均表示，目前相关楼市限购政策未调整，仍维持原有政策。

　　证券时报报道，9月27日，记者拨打电话向深圳市住房公积金管理中心咨询，工作人员回应称暂时没收到相关通知，目前仍遵循深圳市住房和建设局于今年5月6日发布的《关于进一步优化房地产政策的通知》。

　　5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（简称《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。

　　值得一提的是，目前有限购政策的城市仅包括北上广深、天津和海南部分地区，此前多位业内人士预计，未来北上深的限购政策有进一步优化调整的可能性。

　　易居研究院副院长严跃进表示，“一线城市调的可能性很大，但是不是要调到完全放开还不好说，但尺度肯定会较大。”

　　据新华社报道，中共中央政治局9月26日召开会议。

　　会议指出要降低存款准备金率，实施有力度的降息。要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。要努力提振资本市场，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点。要支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改革，研究出台保护中小投资者的政策措施。

　　会议指出，要帮助企业渡过难关，进一步规范涉企执法、监管行为。要出台民营经济促进法，为非公有制经济发展营造良好环境。要把促消费和惠民生结合起来，促进中低收入群体增收，提升消费结构。要培育新型消费业态。要支持和规范社会力量发展养老、托育产业，抓紧完善生育支持政策体系。要加大引资稳资力度，抓紧推进和实施制造业领域外资准入等改革措施，进一步优化市场化、法治化、国际化一流营商环境。

　　据财联社9月26日消息，业内认为，这表明当前稳定房地产市场对于稳定宏观经济的重要性，释放出了积极的信号。克而瑞也认为，广州是一线城市中最有可能率先全面放开限购的城市，其次是深圳，京沪全面放开限购可能性不大。此外，一线城市限贷、限售、普宅标准等政策也有望迎来优化调整，比如北京在近期宣布将适时取消普通住宅和非普通住宅的区分标准，此举将进一步减轻住房交易税费负担。

　　每日经济新闻综合自新华社、财联社、蓝鲸财经、证券时报

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