美国房贷利率连跌八周创纪录 再融资热潮又起

随着美国借贷成本降至两年来的最低水平，再融资抵押贷款申请连续第二周激增，显示出房地产市场需求的不断增长和稳定。美国抵押贷款银行家协会(MBA)公布的数据显示，再融资指数跃升20.3%，而30年期固定抵押贷款利率下降至6.13%，连续第八周下跌。

美国抵押贷款银行家协会的数据显示，截至9月20日的一周内，美国的抵押贷款再融资活动激增，再融资指数达到自4月以来的最高点。30年期固定抵押贷款利率下降了2个基点至6.13%，这是自2018-2019年以来的最长连续下跌周期。这一趋势推动了购房申请指数上涨1.4%，达到2月初以来的最高水平，且连续第五周上涨，表明房地产市场的需求正在增长并逐渐稳固。

尽管如此，住房融资成本可能开始趋于稳定。10年期美国国债收益率在上周小幅上升，因为交易员们对美联储在11月的降息幅度和未来降息路径进行了讨论。此外，继前两周的大幅下跌之后，15年期和5年期可调利率抵押贷款的平均合同利率在上周有所回升。

MBA的调查自1990年以来每周进行一次，涵盖了美国75%以上的零售住宅抵押贷款申请，采用来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的反馈。这些数据为市场提供了对当前抵押贷款趋势的重要洞察。