目前房贷商贷利率最低只能办到2.85% 商业贷款不得低于公积金利率

目前房贷商贷利率最低只能办到2.85%

10月24日上午，有贷款人接到银行通知称，商业利率贷款不能低于公积金利率贷款，现在房贷利率最低只能办到2.85%。记者向广州多家银行确认了这一情况。

10月21日，最新贷款市场报价利率（LPR）公布，1年期和5年期以上LPR均下降25BP，5年期以上LPR降至3.6%，这是今年以来LPR降幅最大的一次。各家银行纷纷调整房贷利率，部分银行出现了商贷与公积金利率“倒挂”的情况。

一家商业银行个贷部门负责人表示，该行房贷利率根据客户资质情况，定价为LPR减100BP或LPR减95BP。在10月21日最新LPR公布前，LPR减100BP为2.85%，LPR减95BP为2.9%。但随着最新LPR报价，LPR减100BP降为2.6%，LPR减95BP降为2.65%，均低于2.85%的公积金贷款利率。

一位商业银行个贷经理解释说，此前签订合同为LPR减100BP的客户将按2.6%执行，但新签订的客户则需按照不低于2.85%的利率执行。