二手房市场风云变幻，新政能否带来转机？

2024年9月，全国二手房市场价格继续下跌，已持续29个月，但在新政刺激下，市场活跃度有所改善。各大城市价格均呈下跌态势，北京、上海等地的市场热度在政策推动下略有提升。广州和深圳等城市也在新政影响下出现成交量增长的迹象。未来，随着新政策的逐步落地，二手房市场或将迎来新的变化。2024年9月，全国二手住宅市场价格继续呈现下跌趋势，平均价格为14447元/平方米，环比下降0.70%，同比下滑7.13%。在过去的29个月中，二手房价格持续走低，业主们普遍选择“以价换量”来吸引买家。全国50个城市的住宅平均租金也有所下降，显示出租赁市场的热度正在逐步回落。一线城市如北京、上海的二手房市场价格也不例外，均出现不同程度的下跌。然而，在月末出台的新政策刺激下，市场活跃度有所提升。北京的二手房价格环比下降0.93%，同时，市场成交量也有所下滑，但新政的出台让市场带看量明显增长。上海的情况类似，市场延续“以价换量”的态势，但政策实施后带看量有所增加，显示出市场的潜在回暖迹象。广州和深圳的二手房价格也在下跌，但新政对市场活跃度的提升起到了积极作用。在过去的两年多时间里，二手房市场一直处于价格下跌的状态，业主为了促进销售，不得不选择降低售价。然而，随着新政策的逐步实施，一线城市的市场活跃度似乎出现了一些积极信号。这种现象表明，尽管市场整体依然面临下行压力，但政策的支持可能成为推动市场复苏的重要力量。对于买家来说，新政带来的市场调整或许是一个好机会，可以趁机进入市场，获得更具性价比的房产；而对于卖家而言，适时调整价格策略，配合政策变化，或许能在当前市场环境中实现不错的成交。在未来，随着政策的进一步落实和市场的自我调节，二手房市场可能会迎来新一轮的转机和活跃。