二手房市场持续低迷，城市排名揭晓！

2024年9月，全国二手住宅市场持续低迷，百城价格普跌已成常态。一线城市如北京、上海的价格下跌显著，但市场在新政策刺激下有所回暖。二线及三四线城市如常州、扬州的跌幅也显著扩大。尽管市场普遍下跌，但部分城市因新政推动，市场活跃度略有改善。整体来看，二手房市场面临挑战，未来成交量或将有所增长。最近，二手房市场的行情显得不太乐观。根据最新数据，2024年9月，百城二手住宅的平均价格跌到了14447元/平方米，相比上个月下滑了0.70%，已经连续29个月在下跌。尽管如此，和去年同期相比，成交量还是有所增加的。这种现象主要是由于业主们都在通过降价来促进销售。而租赁市场也没能幸免，全国50个城市的平均租金为每平方米36.1元，环比下跌0.39%。从数据来看，9月共有100个城市的二手房价格环比下跌，这一趋势已经持续了6个月。同时，新建住宅价格环比下跌的城市数量也在增加，共有63个城市出现了这种情况，比8月增加了17个。各个梯队的城市，二手房价格普遍下跌。一线城市如北京和上海，价格累计下跌5.78%，而二线城市和三四线代表城市也分别下跌了5.77%和5.51%。具体到十大城市，二手房市场的价格普遍下跌，和8月相比变化不大。北京的二手住宅价格环比下跌了0.93%，成交量有所下滑，但由于新政策的刺激，市场热度在月末有所提升。上海市场延续了“以价换量”的态势，而广州和深圳也分别出现了不同程度的下跌和增长。当下的二手房市场，正处于一个不确定的时期。价格的持续下跌和市场热度的减弱，让很多投资者望而却步。但也要看到，新出台的政策对市场带来的积极影响。在这样的变动中，买家和卖家都应该理智对待，尤其是投资者需要更精准地把握市场走势。对于买家来说，现在或许是入市的好时机，毕竟价格有所回落。但也要提前做好房产市场的研究和了解，选择合适的时机和地点。对于卖家而言，则需考虑是否继续观望或适当降价以促成交易。此外，随着政策的变化，市场活跃度可能会有所提升，二手房市场或将迎来新的机遇。无论如何，市场的变化总是和政策、经济环境密不可分，大家要学会在变化中寻找机会。