根据最新数据，2021年第三季度北京写字楼的空置率为16.4%。这意味着在北京市场上，有大量的写字楼在寻找合适的租户。

我们需要了解为什么会出现空置率，空置率的高低通常受到多种因素的影响，包括经济发展状况、政策、利率等，目前，北京作为中国的政治和经济中心，其经济发展状况良好，政策稳定，利率相对较低，这些因素都为投资者提供了良好的投资环境，由于写字楼的供应量大，而需求相对较少，导致出现了空置率。

我们需要了解空置率对房地产市场的影响，空置率的高低会对房地产市场的供求关系产生影响，当空置率上升时，意味着市场上供应的房源增加，而需求减少，这可能导致房价下跌，由于北京的房地产市场相对较为稳定，因此空置率对房价的影响可能有限。

我们需要提出解决方案，为了解决空置率问题，政府和企业可以采取多种措施，政府可以出台政策，鼓励企业入驻写字楼，提供税收优惠等措施，企业也可以采取灵活租赁策略，根据市场需求调整租金和租赁期限，还可以加强对写字楼的运营管理，提高服务质量，吸引更多的租户。

虽然目前北京写字楼的空置率为16.4%，但是通过政府和企业采取的相应措施，我们可以期待在未来能够解决这个问题。