OpenAI在纽约租下首个办公室 科技行业助力办公室租赁市场复苏

　　总部位于美国旧金山的OpenAI正在纽约市租赁其第一家办公室。这让业主燃起希望，即新兴的人工智能行业将对办公空间产生更大的兴趣。

　　知情人士透露，这家ChatGPT开发商于本月达成协议，将在曼哈顿地标性建筑普克大厦（Puck Building）租用9万平方英尺的办公空间。

　　今年9月，OpenAI在旧金山Mission Bay社区租了一整栋六层楼的大楼。这是该市今年迄今为止最大的办公室租赁。大约一年前，该公司还从优步（Uber Technologies）那里转租了旧金山的两座大楼。 预计该公司将很快宣布开设更多办事处。

　　其他大型人工智能公司，如Anthropic和Palantir，也一直在纽约、湾区、丹佛、亚特兰大和西雅图买地。

　　在经历了空置率上升、租金下降和低价交易的痛苦时期后，写字楼市场一直显示出稳定的迹象，包括纽约在内的一些城市的租赁在第三季度有所回升。

　　科技行业一个快速增长角落的新需求提供了另一个积极迹象，此前许多大型科技公司今年一直在减少办公空间。

　　商业房地产服务公司仲量联行（JLL）的办公室研究主管Jacob Rowden表示：“人工智能不会成为（办公市场的）灵丹妙药。但这是更广泛的复苏故事的一部分。”

　　人工智能企业在旧金山的租赁尤其强劲，旧金山是受远程工作趋势影响最严重的城市。 仲量联行的数据显示，人工智能企业在旧金山租用了约500万平方英尺的办公空间，占该市总办公空间的5%以上。

　　仲量联行表示，总体而言，人工智能公司今年在圣弗朗西斯科签署了57份办公室租约，其中40份来自首次租用办公空间的中小型公司。

　　对空间的需求来自主要专注于人工智能的公司，以及谷歌、微软和苹果等大量投资于人工智能的公司。

　　仲量联行旧金山办事处经纪业务主管克里斯·罗德（Roeder）表示，未来六年，为人工智能租赁的空间规模可能会扩大四倍。